Utöka bolån

Låna med bostaden som säkerhet

Att ta ett lån med sin bostadsrätt, villa eller fritidshus som säkerhet är oftast ett smartare val än blancolån, snabba kortkrediter eller att handla på avbetalning. När du tar ett lån med bostaden som säkerhet använder banken din bostad som pant. Detta ifall det skulle uppstå en situation där du inte längre kan betala för ditt bolån.

För att du ska kunna låna på din befintliga bostad krävs det att bostaden är värd mer än vad den är belånad för idag. Enligt bolånetaket som infördes 2010 får en bostad vara belånad till max 85%. Skulle din bostad vara belånad till exempelvis 60% finns det alltså 25% av värdet kvar att belåna bostaden för förutsatt att ekonomin hos låntagaren finns.

Fördelar med att låna med bostaden som säkerhet

Att ta ett lån med bostaden som säkerhet kan vara ett bra alternativ om du behöver finansiera ett bilköp eller en renovering med ett lån. Det finns fördelar med att låna på bostaden istället för att ta andra lån och krediter som kan bli dyrare i längden.

Har du många smålån och dyra krediter sedan tidigare kan du med ditt nya bolån även betala av dessa om ekonomin tillåter, och på så sätt få en faktura att betala istället för flera. 

Anledningen till att man vill utöka sitt bolån kan vara många. Du kanske behöver kapital till att lägga om taket, renovera eller till en buffert för oförutsägbara händelser. Ett lån med säkerhet, såsom bolån är, innebär som oftast lägre ränta, bättre villkor och lägre kostnader än lån utan säkerhet. Det går också att låna på bostaden för att investera i hållbara energikällor likt bergvärme eller solpaneler, köpa fritidshus eller bil.

Krav på bostaden du vill belåna

• Ägs av dig som privatperson
• Värd minst 300 000 kr
• Hyrs inte ut i andra hand
• Används inte för kommersiella ändamål
• Låneutrymme finns, det vill säga att bostaden är belånad till mindre än 85% av marknadsvärdet (fritidshus 75%)

Kan jag låna på min bostad? 

För att utöka ditt bolån måste du vara minst 18 år och äga din bostad. Det behöver även finnas ett övervärde i bostaden, det vill säga att det finns utrymme kvar att låna på. Bostaden får vara belånad till som mest 85% av marknadsvärdet och du kan som lägst utöka lånet med 50 000 kr. 

Precis som vid alla bolån krävs en inkomst som kan bära samtliga lånekostnader. Hos Bluestep Bank är det däremot betydligt fler inkomsttyper du kan räkna som inkomst.

Äger du din bostad och är över 60 år?

Bluestep Banks tidigare kapitalfrigöringskredit heter numera 60pluslånet och går under det egna varumärket 60plusbanken. Lånet hjälper dig som senior att frigöra kapital som annars är låst i din bostad. Det är helt amorteringsfritt och den månatliga räntan betalas först då lånet ska lösas. Med 60pluslånet hjälper vi fler pensionärer till en bättre vardagsekonomi.

Bluestep Bank hjälper fler

Vi på Bluestep Bank fokuserar mer på din nuvarande och framtida betalningsförmåga än din ekonomiska historik. Betalningsanmärkningar, skulder hos inkasso eller Kronofogden behöver därför inte vara ett hinder och du kan få möjlighet till bolån oavsett typ av inkomst eller anställningsform.

Vi gör alltid en individuell bedömning av alla låneansökningar till skillnad från de traditionella bankernas mallar och ramverk. Bluestep Bank är ett modernt alternativ som tack vare den individuella bedömningen kan erbjuda fler ett bolån.